美加州立法解决租客被驱逐问题明年2月1日前有效

中国侨网9月4日电 据美国《世界日报》报道,新冠肺炎疫情让加州本就存在的住房危机雪上加霜,不少租客因疫情期间失去收入来源等原因,无法按时交租。在这种情况下,加州州长纽森近日签署了通过保护租客、房东、房主利益的法案AB3088,其中提到,符合条件的租客在2021年2月1日以前都可免于被驱逐。

法案在不同时间段分有不同规定来保障租客利益。第一阶段为“疫情阶段”,即2020年3月1日至2020年8月31日,如果房客拖欠这一阶段租金,房东给租客发了“不缴房租就搬走”的通知后,假如房客在15天内回复以“因受疫情影响无交租能力”的文件(需签字保证此情况属实),那么房东不得驱赶租客。

当然,该法案不代表租客在疫情过后不用支付房租,3月1日起,房东可以在小额法庭争取疫情期间被拖欠的房租,不论金额多少。

第二阶段为“过渡期”,即2020年9月1日至2021年1月31日。在此期间拖欠房租的租客,假如收到“不缴房租就搬走”的通知,同样可以回复房东“因受疫情影响无交租能力”的文件来避免被驱逐。但不同的是,房客为了避免在2月1日及以后被驱逐,必须支付2020年9月1日起至2021年1月31日这段时期25%(五周)的租金。

复星旅文集团副总裁、首席技术官、托迈酷客生活方式平台运营管理中心总经理窦飞鹏接受中新网记者采访时认为,这个“新故事”,应该充分发挥中国客户更加线上化、数字化、多元化的特点。托迈酷客来到中国后,提供的不仅是旅行,更是一种生活方式。托迈酷客将从消费者的需求出发,在不同场景提供更好的服务方案。“英方的专业经验,加上中方的技术、数据、线上化经验加持,双方都可以焕发不一样的新生。”

该法案同时也保护小房主、房东的条款,避免他们在疫情期间房子被银行收走。保护对象是指名下有四套房产及以下的业主。业主可以寻求联邦CARES法案的资助,也可以寻求自己借贷银行的帮助,假如银行拒绝帮助,则银行需要上交合理拒绝的理由。(王若然)

柬埔寨宣布从5月20日起解除对意大利、法国、德国、伊朗、西班牙和美国6国旅游入境禁令,所有入境柬埔寨的人员,包括柬埔寨公民必须出示在出发前72小时内开具的未感染新冠肺炎的健康证明,并持有保额不少于5万美元的医疗保单,同时隔离观察14天。

“我们预期明年上半年旅游行业可以逐渐走好,而那时,我们的产品已经准备好了。在国内游方面,只要有好的产品,还是会非常受欢迎的。”

11月10日,第三届中国国际进口博览会在上海闭幕。今年是托迈酷客首度亮相进博会。这家英国百年老店与活跃的中国旅游市场在一起,会有哪些新故事?

该法案对租客其他方面的保护,还包括对“房东将租客锁在门外、把租客行李扔出去”等行为的处罚。在明年2月1日之前,违反该条例的房东将被罚以1000美金至2500美金的罚款。

如何描摹托迈酷客在中国的旅游消费者?窦飞鹏认为,在中国,越来越多的家庭希望更多通过看世界、体验生活的纬度,来陪伴孩子的成长,因此这将是中国家庭受众很大一方面旅游需求。此外,托迈酷客也看好年轻人和“夕阳一族”在旅游方面的潜力,将提供更多的定制化体验和生活方式产品。(完)

今年的疫情,对包括托迈酷客在内的中国旅游市场产生了哪些影响?窦飞鹏说,从行业角度,我们一方面看到旅游业因为疫情暂时处于一个低谷,但另一方面,我们应该抓住这个机会练好内功,厚积薄发,抓住国内游的商机。“我们要打造面向家庭的、一站式的定制化服务。”

据现场目击者介绍,当时这台引发了事故的小型翻斗车从胜利东路由西向东行驶,先是撞到了由南向北驶出路口的白色SUV轿车,白色SUV轿车受到撞击之后又刮蹭了另外两台正在行驶当中的车辆。引发连环车祸之后小型翻斗车并没有停下,而是继续向前方冲去,撞到了一台正在上客的出租车,正要上车的一名50多岁的女子被呼啸而来的小型翻斗车撞击,并当场身亡。事故中还有4名受伤人员已被赶来的120救护车送往医院。目前这起交通事故的具体原因还在进一步调查之中。(总台央视记者 郭晓光 彭海龙)

6月30日,东盟—澳大利亚抗击新冠肺炎疫情特别部长会议表示,东盟国家同意逐步放宽各国之间的限制令,以减轻新冠肺炎疫情对经济社会造成的影响。同时,各国表示继续密切配合,分享信息和经验,强化抗击疫情能力,同意在新冠病毒疫苗研制工作中密切配合,并重申为遭受疫情影响的公民提供帮助的承诺。(完)

如宋巴介绍说,随着海外入境人员日益增加,相关工作组将会24小时不间断对入境人员进行检测,预防输入性疫情扩散。

2015年,复星集团与ThomasCook在中国成立合资旅行社托迈酷客。2019年,复星旅文集团收购ThomasCook全球品牌,成立全新的托迈酷客平台。

3月17日,柬埔寨宣布未来30天内限制前述6国人员入境。4月16日,柬宣布再度延长6国的入境禁令。

截至本月2日,柬埔寨累计确诊141例,累计治愈131例。

值得注意的有两点,房东在给租客“不缴房租就搬走”的通知时,须告知房客在新的法案中所拥有的权利,并说明自己在疫情期间因收不到房租造成经济上的困难。此外,如果租客属于高收入群体,即收入在该县中等收入水平的130%以上,在回复房东以“因受疫情影响无交租能力”的文件时,须附上证据。

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